Apersi Jatim Hati-Hati Tentukan Harga Rumah Terkait Pajak

Bisnis.com, SURABAYA--Asosiasi Pengembang Perumahan dan Permukiman Seluruh Indonesia (Apersi) Jawa Timur berhati-hati menentukan harga jual rumah menyusul banyaknya tagihan pajak kurang bayar tahun lalu.

Ketua DPD Apersi Jawa Timur Supratno menguraikan dari 280 anggota mayoritas mengalami kurang bayar. Bahkan jumlahnya bisa mencapai Rp6 miliar di satu pengembang.

"Ternyata ada perbedaan perspektif antara kami dan pajak. Kami mendasarkan dari akad dengan notaris sedangkan kantor pajak menggunakan sumber lain," jelasnya, Rabu (26/2/2014).

Perbedaan sumber penilai, sambungnya, menyebabkan nilai acuan pajak penjualan berbeda. Pengembang rumah komersial maupun program dikenakan pajak penjualan 5%.

Menurutnya, penghitungan seharusnya tidak serta merta berdasar pada nilai transaksi. Pasalnya, praktik jual beli rumah ada diskon maupun PPN ditanggung penjual.

"Otomatis beban pengalinya jadi besar bila ada pembeli yang enggak mau PPN," tambahnya.

Apersi sejauh ini belum menemukan solusi tepat menyiasati potensi kurang bayar pajak penjualan rumah.

Langkah yang bisa dilakukan hanya menimbang ulang penentuan harga setelah memperhitungkan diskon dan biaya tambahan yang mungkin muncul.